«АиФ-Кузбасс» выяснил механизм получения земли, а также какие вложения необходимо сделать, чтобы пользоваться участком.

Кузбасские власти обещают бесплатно раздать 94 тыс. га свободных сельхозземель. «Землю может взять каждый, кто захочет, если только он не пьяница и не хапуга», – агитирует кузбассовцев губернатор Аман Тулеев. Единственное условие – участки можно использовать только для развития фермерского или личного подсобного хозяйства.

Без света и дорог

Объявляя, что с 2016 г. любой кузбассовец может бесплатно получить землю, губернатор Аман Тулеев подчеркнул: «Ну и что, что ты в городе живёшь? Сёла рядом, деревни рядом, сельские территории вообще уже срослись с городами». И наказал чиновникам поторопиться и по максимуму раздать землю, чтобы уже к маю люди начали её возделывать. Власти надеются, что в сёла начнут переезжать горожане. Более того, эта раздача земли рассматривается как шаг к созданию родовых поместий. Вот только находится земля на солидном расстоянии от ближайших населённых пунктов, можно сказать, в чистом поле. Ни дорог, ни электричества, ни прочей инфраструктуры нет. Жилья, кстати, там тоже нет.

«Индивидуальное жилищное строительство может осуществляться только в границах населённого пункта. Это разумно, ведь в деревнях есть вся инфраструктура, а в поле этого нет. Но если у нас будут коллективные заявки, мы будем рассматривать вопрос о прокладке инфраструктуры», – говорит Илья Середюк, заместитель губернатора по агропромышленному комплексу. Правда, на вопрос, за чей счёт это будет, ответ неоднозначный: «Это могут быть индивидуальные деньги фермеров, а могут быть федеральные средства, если участвовать в программе Министерства сельского хозяйства.

Каждый случай рассматривается индивидуально. Отсутствие инфраструктуры не станет тормозом для нас», – пояснил замгубернатора. Например, в Кемеровском районе есть свободные 10 га земли в 210 м от села Барановка – лакомый кусок, и совсем недалеко от цивилизации. А есть 15 га на расстоянии больше 2 км от ближайшего посёлка Щегловского. Дорога к участку, естественно, полевая, поэтому добраться до него будет уже не так просто.

В Кемеровском районе заявлений от жителей пока нет, а вот в Тяжинском уже двое изъявили желание стать земле­владельцами. «К нам обратились из Тисуля и Новопреображенки. Селяне хотят на земле выращивать картофель. Вообще раздача земли началась неожиданно. Думаю, со временем люди заинтересуются. Тем более, земли у нас в районе располагаются совсем недалеко от поселений. Например, в 500 м от бывших авторотовских дач. Там и дороги приличные», – рассказал Юрий Волков, начальник отдела сельского хозяйства администрации Тяжинского муниципального района.

Как получить землю?

Максимальный размер участка, который можно взять совершенно бесплатно, – 2,5 га. «Если в течение пяти лет ты поработал, домик построил, инфраструктуру сделал – бери землю полностью. Ты хозяин, ты богач», – сказал по этому поводу губернатор. «Перечень категорий получателей безвозмездного права пользования землёй был расширен. Теперь сюда входят также сокращённые с предприятий; люди, переселённые с подработанных территорий; сами селяне; люди с агрообразованием; представители коренных и малочисленных народов и др. При этом, если мы видим, что есть желающие, но рамки закона слишком узкие, мы готовы расширить список ещё больше!» – отмечает Илья Середюк.

Кстати, чтобы написать заявление на получение бесплатной земли, достаточно одного паспорта. «Во всех районах мы назначили ответственных по этому направлению, в областном департаменте сельского хозяйства тоже закреплён человек для решения возникающих проблем и вопросов. Земли есть областные и муниципальные.

Если вы выбрали землю, которая находится в областной собственности, то включается механизм комитета по управлению государственным имуществом. Комитет принимает заявку, обрабатывает её и оформляет. На организационные моменты уходит примерно четыре-пять месяцев», – объясняет Илья Середюк.

Платить придётся?

Конечно, ни налога, ни аренды в течение пяти лет будущему землевладельцу платить не нужно. Но ему и без этого придётся изрядно потратиться и попотеть на земле. Так, землю необходимо размежевать. Межевание осуществляется за счёт заявителя. Речь идёт, как пояснили в администрации, о 15 тыс. руб. Казалось бы, не так уж и много.

Но ведь это только начало. А что если в чистом поле вы захотите построить временное жилище или овощехранилище? Или планируете разводить овец на земле, поэтому вам нужно построить для них кошару? Эти траты будут куда большими. Кроме того, землю нужно обработать! «Если земля давно брошена и заросла, обработать её сложно. Для начала нужно вспахать. Если есть свой трактор, то проблем нет! А вот если техники нет, то сложнее.

Вручную 2,5 га не обработаешь, а брать технику в аренду ради них – бессмысленно, она не окупится. Ведь это не такая уж и большая площадь. Потом нужно землю ровнять, боронить, культивировать, а уже на следующий год засаживать. Можно, конечно, рискнуть и посадить картошку уже в этом году (на 2,5 га нужно примерно пять тонн). Я так делал, и урожай был неплохой. Вот только после двух-трёх лет на этой земле картошка уже не родится.

Поэтому нужно посадить другую культуру и удобрять землю. Например, можно посеять зерно. Однако для него нужны площади побольше», – рассказывает о хлопотах начинающего землевладельца фермер из Прокопьевского района Владимир Пузанов. К сожалению, ничего совершенно бесплатного у нас нет. Поэтому нужно ещё просчитать, сколько будет стоить бесплатная земля, чтобы не попасть в «земельную» ссылку.

Источник: kuzbass.aif.ru