Владельцы «Черкизово» заморозили стройку из-за геополитических сложностей
24 September 2015, 18:02

Польская IBSM S.A., подконтрольная владельцам группы «Черкизово» Игорю Бабаеву и Сергею Михайлову, отложила инвестиции в подмосковную стройку «из-за нарастающей неопределенности в отношениях между Польшей и Россией».

Микрорайон в Лобне

Польский девелопер IBSM S.A. (до марта 2015 года компания называлась Platinum Properties Group) временно приостановил инвестиции в развитие своего ключевого проекта — микрорайона «Светлые дали» (690 тыс. кв. м) в подмосковной Лобне, следует из отчетности компании за первое полугодие 2015-го, опубликованной на ее сайте.

Свое решение IBSM S.A. объясняет политической ситуацией: «Существуют риски из-за нарастающей неопределенности в отношениях между Польшей и Россией, которая политически участвует в вооруженном конфликте на Украине. Из-за этого ухудшились общеполитические и рыночные условия для реализации проекта «Светлые дали». Принятию всех инвестиционных решений, касающихся в том числе дальнейшего финансирования проекта «Светлые дали», будет предшествовать подробный анализ рисков, связанных с безопасным началом реализации этого проекта. В ближайшем будущем компания не планирует существенных капитальных вложений».

В IBSM S.A. не ответили на запрос РБК. Представитель «Черкизово» от комментариев отказалась.

Как сообщала газета «Ведомости», Platinum Properties Group (прежнее название IBSM S.A.) в январе 2011-го приобрела у владельцев «Черкизово» 98 га в Подмосковье за $100 млн, в результате этой сделки Righteight Holdings (бенефициары — Бабаев и Михайлов) получила контроль над польским девелопером. По данным СПАРК, ООО «Светлые дали» в прошлом принадлежало структурам семьи Михайловых, а сейчас —​ IBSM S.A. через дочернюю компанию.

Сейчас IBSM S.A. указывает в отчетности, что участок земли в Лобне площадью около 98 га — ее основной актив. Этот участок расположен в 6 км от аэропорта Шереметьево и в 17 км от МКАД. Проект предусматривает строительство в течение семи лет жилых зданий, торговых центров, бизнес-центра, школ, детских садов и парков. Исходя из средней себестоимости строительства в Лобне — 40 тыс. руб. за 1 кв. м — руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова оценивает возможную цену всего проекта примерно в 28 млрд руб.

Польский бизнес Бабаева

Польская девелоперская компания IBSM S.A. инвестирует в строительство жилых зданий и офисных площадей в Польше, а также в Центральной и Восточной Европе. По данным с сайта компании, среди ее основных проектов — жилой комплекс «Светлые дали» в Подмосковье, жилое здание The Residence Naruszewicz в Варшаве, а также проект офисного здания в Познани.

Выручка IBSM S.A. в первом полугодии 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014-го увеличилась на 47%, до 471 млн польских злотых (примерно €112,2 млн по текущему курсу), чистый убыток — более чем в два раза, до 14,7 млн злотых (€3,5 млн).

Из отчетности IBSM S.A. следует, что 54,25% компании принадлежит кипрской компании Righteight Holdings Limited, которой на 100% владеет фирма MB Capital Partners. MB Capital Partners контролируется собственниками «Черкизово» — одного из крупнейших российских производителей мясной продукции — Игорем Бабаевым и Сергеем Михайловым.

Голое поле​

Руководитель практики разрешения правовых споров «Горизонт Капитал» Василий Ицков отмечает, что «никаких законодательных ограничений на деятельность иностранных компаний в сфере девелопмента не появлялось — свою деятельность продолжают десятки крупнейших компаний, в том числе из Европы». По его мнению, ссылкой на политический конфликт IBSM S.A. может оправдывать отставание от запланированных сроков реализации проекта. Партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Сергей Сорокин также считает, что решение компании «либо политически ангажированное, либо связано с возникшими у компании финансовыми проблемами».

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева подтвердила РБК, что хотя «Светлые дали» планировали запустить продажи еще в 2007 году, но строительство почти не ведется: «Площадка представляет собой голое поле, название «Светлые дали» уже давно ассоциируется с долгостроем. Еще в 2012-м территория проекта была обнесена забором, появилась строительная техника, но работы до сих пор не начаты».

У владельцев «Черкизово» есть и другие девелоперские проекты, рассказывал в интервью РБК в октябре прошлого года Бабаев. «Мы вообще в операционном бизнесе не участвуем, просто владеем активами, землей. На одном из участков под Звенигородом по проекту канадской компании строится гольф-клуб Raevo Golf & Country Club. Я думаю, когда мы его откроем в 2015 году, он будет одним из лучших в России. В Одинцовском районе строится большой гипермаркет «Леденцово» стоимостью $170 млн, американцы и французы вкладывают в него деньги. Есть еще несколько жилых объектов, где мы выступаем в качестве соинвесторов», — говорил он.

Строительство гольф-клуба, по данным компании «Процион», которая специализируется на гольф-девелопменте, пока не закончено. Окончание строительства гипермаркета «Леденцово» ожидается в четвертом​ квартале 2015 года, говорится на сайте проекта.

Источник: top.rbc.ru

Теги     Черкизово     остановка     стройка  
Распечатать  /  отправить по e-mail  /  добавить в избранное

Ваш комментарий

Войдите на сайт, чтобы писать комментарии.

Подробнее на IDK-Эксперт:
http://exp.idk.ru/news/world/za-pyat-mesyacev-iran-zakupil-bolee-1-mln-tonn-risa/430444/
Важные
В Алтайском крае передовикам АПК вручили новые автомобили Niva Travel (Видео)
Предварительные итоги аграрного сезона подвели на празднике работников АПК.
Аграрии Кузбасса собрали рекордный урожай зерна за последние 10 лет (Видео)
По итогам полевого сезона 2021 года в Кузбассе обмолотили 588,8 тысяч гектаров зерновых и зернобобовых культур. Урожай составил 1 млн 515 тысяч тонн зерна в амбарном весе, это на 17,6% больше, чем в прошлом году (1 млн 288,8 тысяч тонн), и почти на 150 тысяч тонн больше планового показателя.