В России стали покупать квартиры в складчину
14 October 2024, 16:33

Рост стоимости квадратного метра жилья в России привел к появлению нового тренда на совместные покупки недвижимости. Об этом в субботу, 12 октября, рассказали «Известиям» в федеральном комбинате строительных материалов «Винзер».

«Из-за снижения доступности ипотечных кредитов, в том числе ограничений льготных ипотечных программ и увеличения требований к размеру минимального первоначального взноса, на российском рынке появились совместные покупки жилья. Особо актуальны они для тех, кто попадает под условия льготной ипотеки, но не имеет достаточно средств для первоначального взноса», — рассказал директор комбината Денис Жалнин.

Такие покупатели, по его словам, стараются найти того, кто также нуждается в покупке жилья, но не имеет возможности оформить льготный кредит, и приобрести недвижимость совместно.

«В будущем такие покупатели планируют либо продать квартиру и разделить полученные денежные средства, либо договариваются о выкупе доли», — отметил Жалнин, добавив, что таким образом россияне стараются решать вопрос с накоплением денежных средств на свое первое жилье в условиях дорогих кредитов.

По его словам, существующая ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования в России толкает тех, кто нуждается в жилье, искать нетрадиционные способы улучшения жилищных условий, а риски дальнейшего снижения доступности кредитов еще больше усиливают этот тренд.

«После приостановки выдачи семейной ипотеки частью крупных банков из-за исчерпания лимитов покупатели на первичном рынке существенно оживились, спрос на покупку квартир с использованием семейной ипотеки вырос в среднем на 15–20% относительно уровней прошлого месяца», — продолжает эксперт.

Он связывает такой рост покупательской активности с тем, что россияне боятся новых ограничений льготного кредитования в будущем, поэтому стараются всеми способами решить свой жилищный вопрос.

«В ближайшие пару месяцев спрос на первичном рынке жилья в России будет сохраняться, основная причина — это неопределенность перспектив ипотечного кредитования на горизонте 1–2 лет и возможных изменений программ льготного кредитования. Критическое снижение спроса на первичном рынке возможно в начале будущего года, когда ЦБ может ввести новые ограничения в том числе и в отношении аккредитивной ипотеки. При продолжительном периоде высоких ставок доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении льготных кредитов будет расти», — подытожил Жалнин.

iz.ru

Прогноз биржевых цен на 14 октября 2024

Распечатать  /  отправить по e-mail  /  добавить в избранное

Ваш комментарий

Войдите на сайт, чтобы писать комментарии.
Важные
Товарные интервенции на рынке зерна возобновились с продажи 4 185 тонн пшеницы
Товарные интервенции на рынке зерна возобновились с продажи из госфонда 4 185 тонн пшеницы на 65,5 млн рублей, сообщает Национальная товарная биржа
Зерновая политика России помогает Украине обеспечить продажи
Государственный закупщик зерна Египта GASC купил 290 000 метрических тонн пшеницы на международном тендере в понедельник.