Закончилась сессия «Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения», проходящая в рамках Международного форума «Аграрное Черноземье», организованного порталом IDK.ru. В начале сессии модератор Николай Лычев, главный редактор журнала «Агроинвестор», дал слово всем докладчикам для краткой презентации организаций, которые они представляют.

Далее слово было предоставлено Ольге Романовой – управляющему партнеру юридической группы РАТУМ. Она рассказала о несовершенстве российского законодательства, о недостатках новой редакции закона об обороте земель сельхозназначения, выделив в нем ряд существенных нестыковок и противоречий.

Затем слово взял Николай Баскаков, заместитель руководителя Росреестра по Орловской области. Баскаков, во многом согласившись с Ольгой Романовой относительно недочетов новой редакции закона, также отметил и положительные нововведения, упрощающие некоторые процессы оборота земель сельхозназначения.

Следующим докладчиком стал Борис Розенвальд, генеральный директор «АМБИКА-АГРО», рассказавший об инвестировании в аграрный сектор. Он отметил, что в принципе стоимость земли как ресурса на уровне 15000 за гектар – недооценена. Если бы в России не было проблем с законодательством, инвестиционным климатом, цена могла бы вырасти и в 5 раз.

По мнению Розенвальда, если не будут институциальных проблем, либо в этом году, либо в следующем инвестиции в аграрный бизнес активизируются, со стороны крупных международных инвесторов интерес к сельхозпроизводству растет и в ближайшее время может быть оценен в 25-30 млрд. долларов в год. Также он отметил, что стоимость зерна, а следовательно и стоимость земли в долгосрочной перспективе будет увеличиваться, что обуславливается ростом населения.

Сергей Иванович Темляк — атаман орловского отдельского казачьего войска рассказал о важности сельского хозяйства для казачества и аграрных проектах казачества Орловской области. «Помимо безопасности рубежей, мы должны обеспечивать и продовольственную безопасность», — отметил он.

Анатолий Майоров – директор Орловского филиала ОАО «Россельхозбанк» рассказал об особенностях кредитования владельцев земель сельскохозяйственного назначения.

Владислав Новоселов – управляющий директор ЗАО «БЭФЛ» поднял такие темы, как риски, связанные с покупкой и арендой земель, риски связанные с правом собственности на земельные участки. Также затронул тему цен на землю. Отметив влияние на этот вопрос множества факторов, — мораторий на покупку земель, фактор вступления в ВТО, фактор господдержки, особенности законодательства. «Надо снимать ограничение на покупку земли, но крайне ужесточить требования по использованию земель», — заявил он.