Даже с учетом небольшого количества данных на прошедшей неделе видно, что экономика Соединенных Штатов продолжает улучшаться. Индекс национальной активности ФРС-Чикаго подтвердил экономический рост в сентябре, в то время как Индекс опережающих индикаторов сигнализирует о продолжении роста. Цены остаются достаточно благоприятными для потребителей, а рынок труда продолжает улучшаться.

На рынке жилой недвижимости появляются скромные ростки успеха после корректировки ставок по ипотеке. Безработица за последние 4 недели снизилась к рекордным минимумам с 2001 года, а занятость вне сельского хозяйства показывает рост более 200 тыс. рабочих мест каждый месяц. Так что мандат ФРС по полной занятости близок к реализации. Теме не менее, другой мандат ФРС, низкая и стабильная инфляция, пока находится в движении. Базовая инфляция осталась неизменной на уровне 1,7% в годовом исчислении, и остается ниже целевого уровня 2.5%.

Хотя наибольшее внимание в последнее время уделялось резкому снижению цен на нефть, изменение цен на продовольствие также представляет собой значительный интерес. Стоимость набора продуктов, которая превышает прошлогодний уровень 3.2%, в сентябре увеличилась на 0.3%. Продовольственная инфляция воздействует не только на цены на кукурузу и зерновые продукты, но также должна снизить ценовое давление на мясо, птицу, рыбу и яйца. Снижение цен на продукты питания в совокупности с падением цен на нефть в ближайшее время будут удерживать инфляцию на низких уровнях. По данным Министерства торговли США продажи новых домов в сентябре несколько выросли после скачка в августе. Продажи домов на первичном рынке выросли на 0.2% в сравнении с предыдущим месяцем и составили 467 тыс. домов в год.

В августе месяце продажи домов выросли на 15.3% до уровня 466 тыс. домов в год. Прогнозировалось снижение продаж на 6.7%. Продажи на первичном рынке составляют порядка 10% от объема всех продаж жилья в США. Продажи жилья на вторичном рынке в сентябре выросли на 2.4% до уровня 5.17 млн. домов в год Темпы роста сектора жилья увеличились в последние годы, однако резкий рост ипотечных ставок в 2013 году отрицательно сказались на восстановлении рынка. Весной текущего года ставки по ипотеке снизились и это должно оказать значительную поддержку активности на рынке жилья.

В сентябре месяце средняя ставка по ипотечному 30-летнему займу составляла 4.16%. Это на 0.25% ниже уровня января, однако практически совпадает с показателями последних четырех месяцев. В октябре процентные ставки продолжили снижаться, впервые с июня 2013 года опустившись ниже 4%. Более низкие процентные ставки уменьшают ежемесячные платежи по кредитам, что делает покупку жилья более привлекательной. Количество закладок новых домов за первые 9 месяцев 2014 года увеличилось на 9.5%. Но строительство домов на несколько семей росло намного быстрее, чем строительство домов на одну семью. Срединная цена на дом на первичном рынке в сентябре составила $259 тыс.

Стоимость жилья на первичном рынке выше, чем на вторичном и эта разница последние годы растет. Срединная цена на дом на вторичном рынке в сентябре составила $209.7 тыс. Экономический тренд в США в октябре месяце продолжает оставаться обнадеживающим, что подтверждается результатами публикации индекса менеджеров по закупкам в производстве в октябре текущего года. Хотя индекс снизился до значения 56.2, все равно это по прежнему значительно выше уровня 50.0. Рост стал немного медленнее, однако темпы роста продолжают оставаться достаточно сильными.