Стоимость сельскохозяйственных угодий в США может начать падать после сильного повышения в последние годы. Причиной коррекции цены может стать спекулятивное инвестирование, низкие ставки по кредитам и высокая стоимость зерна, говорят Macquarie Agricultural Funds. Таким образом, возможно образование нового «пузыря» — сельскохозяйственного.

Вероятный «пузырь» является действительным предметом беспокойства, потому что доходность сектора продолжает падать, говорит в рамках конференции Даниэл Ху (Daniel Hough), специалист по сельхоз продуктам в Macquarie.

Нет никакой настоящей причины, по которой стоимость земель в США была бы в 3-4 раза выше, чем, к примеру, в Бразилии под теми же сельскохозяйственными культурами. Если сравнивать цены с Россией, то стоимость аграрных угодий в США выше в 30 раз.

Таким образом, наиболее плодородные земли в США сейчас оцениваются примерно в 12-15 тысяч долларов за гектар. При этом в Бразилии стоимость гектара сельскохозяйственной земли составляет в среднем 3,5 тыс. долларов, а в России – 500 долларов.

По данным Федеративного резервного банка в Чикаго, за год с июля 2010 по июнь 2011 в среднем стоимость угодий выросла на 17% во многих штатах США. Это самые высокие темпы роста с 1977 года. По данным USDA, аграрные земли выросли в цене на 40-70% за пять лет с 2005 по 2010 в районах Центрального Запада США.

При этом, как считает эксперт, высокая стоимость земли в США совершенно не оправдана. К примеру, импортеру в Китае совершенно все равно, у кого закупать соевые бобы. Итог сделок определяет стоимость товара. Если соя Бразилии будет дешевле, чем США, покупатель выберет первый вариант, а американскому правительству остается только сокращать субсидии сельскохозяйственного сектора из-за понижения доходов.