Земельная реформа на Украине в исполнении новой власти стала одной из наиболее обсуждаемых. Часть украинцев горячо поддерживает ее, но немало граждан и экспертов считают предлагаемый правительством механизм запуска земельного рынка несовершенным и несущим определенные угрозы как для нынешних собственников земли, так и для экономики страны в целом.

Украина владеет землями, составляющими 5,7% территории Европы, — это 60,3 млн га. Из них почти 70% — это плодородные сельскохозяйственные угодья. По состоянию на 2019 год 45% украинцев отметили, что являются собственниками земель. В селе землю имеют 70%, в городе — 44%. Так, в Государственном земельном кадастре зарегистрировано 18,3 миллиона земельных участков. Из них 87,8% участков находятся в частной собственности, 6,7 % — в государственной, а 5,5 % — в коммунальной.

Приоритетное право покупки земли будут иметь арендаторы при условии оплаты по той цене, по которой она продается. Эксперты отмечают, что законопроект позволяет сконцентрировать в руках одного лица большое количество земельных участков, что создает риски владения крупными агрохолдингами большей частью украинских сельскохозяйственных земель. Тем более, что государство не предложило фермерам удобные и дешевые финансовые инструменты для покупки земли, чтобы они могли конкурировать с крупными агрохолдингами, которые смогут скупать землю без проблем. В руках десятки крупнейших латифундистов Украины сейчас почти 3 млн га, а это около 7% всех земель сельхозназначения.

Издание Украина.ру разбиралось, какие компании сегодня являются крупнейшими латифундистами Украины, кому они принадлежат и какие массивы земли обрабатывают.

«Кернел»

Согласно рейтингу украинских агрохолдингов, крупнейшим латифундистом страны является компания «Кернел». Компания обрабатывает земли в одиннадцати областях страны. В прошлом году агрохолдинг оптимизировал свой земельный банк и заявил о намерении продавать массивы по 1000 га в регионах, где они расположены на большом расстоянии от других массивов компании. В 2019 году «Кернел» сократила свой земельный банк с 550 до 530 тыс. га, хотя еще в 2017 году в зембанке компании было 602,5 тыс. га.

«Кернел» — ведущий в мире и крупнейший на Украине экспортер подсолнечного масла, ключевой поставщик сельскохозяйственной продукции из региона Черноморского бассейна на мировые рынки. Свою продукцию компания экспортирует более чем в 60 стран мира. Ежегодно «Кернел» поставляет на международные рынки около 5 млн т кукурузы, пшеницы, ячменя, сои и рапса, закупая сельхозпродукцию у более чем у 5 тысяч производителей. Логистика строится на базе крупнейшей сельскохозяйственной инфраструктуры, включающей сеть элеваторов и собственные глубоководные экспортные терминалы. Кернел обладает крупнейшей частной сетью элеваторов, общей мощностью единовременного хранения около 2,8 млн т. Компания владеет 7 маслоэкстрационными заводами на Украине и 3 — в России со своими элеваторами.

С ноября 2007 года акции компании торгуются на Варшавской фондовой бирже (WSE).

Основной бенефициар «Кернел» — Андрей Веревский.

Сам Андрей Веревский не комментировал возможное открытие земельного рынка. В то же время двоюродный брат Веревского, экс-депутат, а после выборов — советник премьер-министра Алексея Гончарука Алексей Мушак активно продвигает земельную реформу, проводя земельные форумы. Мушак настаивает, что не имеет интересов в бизнесе Веревского и никогда с ним не работал.

Ukrlandfarming

Группа UkrLandFarming — крупнейший держатель земель, включающий 22 украинские области, 3 климатические зоны, что позволяет эффективно управлять рисками. В 2019 году земельный банк Ukrlandfarming сократился с 570 до 500 тыс. га.

Ukrlandfarming специализируется на выращивании сельскохозяйственных культур и производстве сахара из сахарной свеклы, а также выращивает крупный рогатый скот, в первую очередь, для производства говядины и молока. Кроме того, компания производит семена, кожу и занимается дистрибуцией разнообразного сельскохозяйственного сырья. Ukrlandfarming владеет и управляет четырьмя элеваторами и 110 горизонтальными зернохранилищами общей мощностью около 1,1 млн тонн.

В структуру холдинга входят пять семенных заводов, 19 птицефабрик, 10 ферм по выращиванию кур-несушек, три репродуктора, три селекционных хозяйства, шесть комбикормовых заводов, завод по производству яичных продуктов «Имперово Фудз», три склада длительного хранения яиц, шесть сахарных заводов, 19 мясокомбинатов и два завода по производству кожи. Зарянскоий семенной завод Ukrlandfarming входит в список 5 самых мощных семенных заводов Украины.

Владельцем группы и Председателем Совета директоров является бизнесмен Олег Бахматюк.

Бахматюк уверен, что на Украине рынок земли необходимо открывать: «Открытие рынка — важный инструмент, ведь сегодня украинцы фактически были лишены права собственности на свою землю. Земельную реформу нужно было провести еще 10-12 лет назад — тогда инвестиции и рост экономики сейчас были бы совсем другими».

По его словам, сам он будет продолжать арендовать землю, но эффективнее заключать договоры аренды с крупными землевладельцами, чем с паевиками.

Сейчас у владельца Ukrlandfarming проблемы. 22 ноября 2019 года на сайте Министерства внутренних дел появилась информация об объявлении в розыск экс-владельца «VAB Банка», владельца агрохолдинга «Укрлендфарминг» Олега Бахматюка. Ранее, 14 ноября, детективы НАБУ сообщили Бахматюку о подозрении в завладении 1,2 млрд грн стабилизационного кредита, предоставленного «VAB Банку» Национальным банком Украины.

«Агропросперис»

На третьем месте расположилась компания Агропросперис (NCH) с земельным банком в 396 тыс. га. «Агропросперис» — группа компаний, которая предоставляет полный комплекс товаров и услуг для выращивания зерновых и масличных культур, финансирования их производства, а затем хранения и продаже урожаев на мировые рынки. Действует группа в 13 областях Украины. Специализация предприятий «Агропросперис»: выращивание пшеницы, рапса, кукурузы, подсолнечника, сои. Логистика осуществляется через 12 элеваторов группы

Компания финансирует производство и поставляет на экспорт более 2 млн. тонн зерна ежегодно. Производство представлено 5 объединениями, которые работают во всех основных регионах Украины.

Основным инвестором группы является американская транснациональная инвестиционная группа NCH Capital (Нью-Йорк, США). NCH Capital (США) — компания, которая управляет активами общей стоимостью $3,5 млрд через различные инвестиционные фонды по всему миру.

Основные бенефициары — Джордж Рор и Морис Табасиник. Гражданин США Джордж Рор (его отец родом из Львова, мать — из Мукачево) является основателем NCH Capital. NCH Capital владеет холдингами не напрямую, а через кипрские офшоры NAP Holdings (Ukraine) Limited и ATS Agribusiness Investments Limited. Последний также активно скупает землю в Молдове. NCH собрала около 820 тыс. га на Украине, России, Молдове, Болгарии, Казахстане и Румынии. На Украине Джордж Рор также владеет Агропросперис Банком. В России сельскохозяйственное направление NCH Capital представлено группой компаний «АгроТерра».

Джорджа Рора обвиняли в атаке на украинских фермеров. В 2017 г. СМИ писали, что Джорж Рор обманом скупает земли у украинских фермеров.

Михаэль Бертрам, глава представительства NCH Capital на Украине в комментарии LIGA.net сообщил, что компания пока не сформулировала позицию о рынке земли — не хватает данных: «Мы внимательно наблюдаем за дискуссиями на эту тему, но пока еще рано говорить, будем ли мы покупать землю и, если да, на каких условиях».

«Мироновский Хлебопродукт»

«Мироновский Хлебопродукт» (МХП) — вертикально интегрированная группа компаний, в состав которой входит более 30 предприятий в различных областях Украины. Земельный банк МХП насчитывает 370 тыс. га в семи областях Украины. «Мироновский хлебопродукт» — бесспорный лидер на украинском рынке курятины. Агрохолдинг объединяет производственные мощности всей технологической цепи производства — от выращивания и производства кормов, инкубационных яиц, выращивания крупного рогатого скота и домашней птицы до переработки и реализации готовой продукции.

МХП — первая на Украине агропромышленная компания, акции которой с 2008 года котируются на Лондонской фондовой бирже. Около 65% акций МХП принадлежат Юрию Косюку, остальные 35% находятся в свободном обращении на основной площадке Лондонской фондовой биржи.

Юрий Косюк активно выступает за снятие моратория на землю. Так, в комментарии изданию Bloomberg Косюк заявил, что пока цены на зерно будут оставаться низкими и земельный мораторий в силе, «Мироновский хлебопродукт» вряд ли будет расширять земельный банк. Миллиардер уверен, что земельный мораторий мешает развитию украинского бизнеса.

Финансовый директор МХП Виктория Капелюшная заявляла, что МХП готов покупать землю. «Будем ли мы тем игроком, который будет покупать землю? Скорее да. Будем смотреть на цены», — сказала Капелюшная. Она отметила, что не ждет сразу большого спроса на продажу участков частниками.

Астарта-Киев

Агрофирма «Астарта-Киев» — вертикально интегрированный холдинг, лидер украинского сахарного рынка и один из крупнейших производителей молока в стране. Земельный банк агрофирмы насчитывает 250 тыс. га.

Продукция производится с использованием интенсивных технологий и лучших традиций земледелия. Также важными культурами севооборота являются кукуруза, пшеница и ячмень. Значительное внимание компания уделяет использованию высококачественных семян, а также внедрению органического земледелия (внесение дефеката и органических удобрений).

Мощности по производству сахара состоят из 8 сахарных заводов, которые могут перерабатывать более 39 тысяч тонн сахарной свеклы в сутки. Четыре из них расположены в Полтавской области, два — в Харьковской, по одному — в Винницкой и Хмельницкой областях.

В начале 2014 года введен в промышленную эксплуатацию интегрированный комплекс по переработке сои в г. Глобино (Полтавская область). Проектная мощность предприятия составляет 220 тыс. т. сои в год. В состав комплекса также входят мощности по хранению готовой продукции и элеватор емкостью 42 тыс. т.

С августа 2006 года акции «Астарты» котируются на Варшавской Фондовой бирже.

Основатель и генеральный директор «Астарты» — Виктор Иванчик.

Владелец компании Астарта Виктор Иванчик громких заявлений о рынке земли не делал. «Мы надеемся, что нам удастся договориться с банками на приемлемых условиях получить деньги и стать участником рынка земли. И такие же условия мог иметь любой фермер, любой малый или средний хозяйственник или компания, которая на протяжении определенного времени развивала свою кредитную историю», — написал Иванчик в своем блоге на Экономической правде.

По его мнению, сейчас земельные массивы уже распределены между арендаторами, и нарушить такое распределение категорически неприемлемо.

Источник: ukraina.ru