Комментарии: Госдума определила порядок изъятия сельхозземель https://exp.idk.ru/news/world/gosduma-opredelila-poryadok-izyatiya-selkhozzemel/325772/ Клуб экспертов зернового рынка Mon, 31 Jan 2011 08:01:19 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 Автор: Черниченко Андрей https://exp.idk.ru/news/world/gosduma-opredelila-poryadok-izyatiya-selkhozzemel/325772/comment-page-1/#comment-3234 Mon, 31 Jan 2011 08:01:19 +0000 http://exp.idk.ru/news/russian_rinok/gosduma-opredelila-poryadok-izyatiya-selkhozzemel/325772/#comment-3234 В ответ на Востриков Дмитрий.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

Какие дополнительные риски могут возникнуть у сельхозпроизводителей, арендующих земельные участки по договорам, заключенным на срок 11 месяцев без нотариальной регистрации в Роснедвижимости, в связи с последними изменениями в земельном законодательстве? И на сколько реально можно эти риски минимизировать, если провести процедуру межевания и заключить с собственниками земельных долей нотариально-заверенные договора аренды сроком до 49 лет? И вообще, исходя из того, на сколько сегодня коррумпирована административно-чиновничья система, стоит ли этим вообще заниматься и стоит ли сюда вкладывать?

С уважением Андрей.

]]> Автор: Востриков Дмитрий https://exp.idk.ru/news/world/gosduma-opredelila-poryadok-izyatiya-selkhozzemel/325772/comment-page-1/#comment-3193 Sat, 15 Jan 2011 09:38:01 +0000 http://exp.idk.ru/news/russian_rinok/gosduma-opredelila-poryadok-izyatiya-selkhozzemel/325772/#comment-3193 Такой важный для рынка закон имеет как всегда больше вопросов чем ответов: 1) стоимость кв. м (а именно о них идет речь, а не о гектарах — 10000 кв.м.) регламентируется кадастровой стоимостью, устанавливаемой ранее областными властями (колебания в соседних регионах доходили до десятков раз, на одну и ту же категорию земель); 2) что значит формулировка не более 15% от кадастровой стоимости? 14%, 10%, 1% и 0,0001% это все менее 15%…. Диспозитивные нормы в любом законе всегда были лазейкой коррупции для чиновников; 3) В законе не прописаны критерии признания ухудшения плодородия земель и критерии признания с/х земель не обрабатываемыми, хотя с коррумпированностью российских чиновников важен сам факт возможности принудительного изъятия, а признать необработанными или с ухудшением плодородия, можно самые по уму обрабатываемые и самые плодородные земли — это вопрос административного ресурса, денег и связей в судебной системе; 4) Оповещение рынка о проходящих торгах это отдельная песня: в условиях отсутствия областных СМИ распространяемых по всем субъектам рынка, как федеральных так и регионального охвата, всегда есть возможность разместить в одной из официальных не читаемых газет. Таким образом, торги будут проходить среди «своих».
Вывод: Закон закрепляет право отбора понравившихся «великим» Ваших земель сельхоз назначения.

]]>